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22天后不谈利息,只谈有没有贷款资格!

  • 小编:胡椒粉  来源:银行青年  点击:1171
  • 2019-04-10 09:44:52
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“22天后,不再谈利息,而需要谈谈有没有贷款资格!”


这句话,已不再是说说而已!新版征信很快就要上线,离婚买房行不通了,甚至拖欠水电费也会影响到贷款。


贷款限制增多、要求严格,越等办理房贷也越难~


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一、新版征信马上执行


假离婚买房不行了,拖欠水电费都影响


根据央行最新消息,今年5月征信将切换至大数据模式,开启大数据时代。

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这也意味着,新版征信很快就要上线了。


届时,通过离婚买房将行不通了,就连水电费的恶意拖欠都将影响我们的征信,影响贷款额度和优惠享受。


接下来看看,新版征信与旧版对比,有哪些不同:

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1、负债信息变化,假离婚买房行不通了


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产生影响:以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人;


二者征信均体现负债。


即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。


通过离婚无法获得首套房、二套房或低首付贷款。


对于离婚前有多套房的,虽然房产不在你名下,但你都将无法贷款。


2、征信时长发生改变


01、很难利用征信更新缓慢时间差,去申请贷款


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产生影响:利用银行征信更新缓慢的时间差,来进行贷款将无法实现。


以前征信更新慢,需要一个月甚至更久,购房人只要动作快,可以在一个月内在不同银行多次享受首套、二套房待遇,购买多套房。


而现在,除非能控制每家银行审核录入信息都同步,不然,就只能 only one,能做到控制每家银行的放贷审核进度的人,想必也不用靠炒房赚钱了吧。 


02、征信不良记录会保持更久

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产生影响:征信有效期内的不良记录保持更久,以前只记录不良信息,新版增加了还款记录等信息。


对于申请房贷的影响:以前2年前有不良信息不影响贷款,新版5年内有不良信息将可能无法贷款。 


03、销了户,逾期记录依然存在

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产生影响:旧版征信报告的年代,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法;


只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。


所以,一定要爱惜自己的信用,不要产生严重逾期行为,否则5年内都无法贷款。


3、征信信息发生变化


01、个人详细信息记录在册


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产生影响:新版征信会查询到你方方面面的信息,在哪上学、工作、住址等等。


甚至于,婚姻出轨等也会被详细记录在册。另外也不能频繁更换手机号,说不定也会被银行列入征信存疑客户,而影响贷款申请发放。


02、拖欠水电费或也会影响买房

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产生影响:


1、一边享受低保救助,一边拿着月薪1万的收入证明办理贷款,这种“好事”不会再有了;


2、将日常的生活缴费行为与个人信息记录挂钩,对于拖欠费行为作为个人信用记录污点进行记录,很有可能欠费者会被银行拖进“黑名单”,无法申请贷款、信用卡;


3、偶尔忘记缴纳和老赖还是应该分别对待,不知银行对此有没有什么识别细则;


4、另外,这些记录可以确定一个人的“日常生活区域”是否经常发生变化,可作为“长期居住”的辅助证明。


03、网贷不良信息会影响房贷


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产生影响:某次的网贷不良信息也将影响办理房贷。


04、新增防欺诈警示

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产生影响:身份信息被盗也不怕,可以主动申请在征信报告上添加“反欺诈警示”,会起到保护我们个人信息安全的作用。


05、车贷及装修贷信用体现

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产生影响:信用卡分期进行细化,银行会把你大额分期的金额计入负债,当你的大额分期没有还完前再申请房贷;


就需要更多收入和银行流水来抵消这部分大额分期的金额。


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