新城控股再甩卖27亿资产 金科成最大接盘方

来源：证券时报

　　遭遇黑天鹅事件后的新城控股(601155)正在通过连续出售资产、调整土地储备等方式回笼资金。

　　连续甩卖资产

　　  7月26日晚间，新城控股再次发布关于转让项目公司股权的公告。公告显示，公司子公司就5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，参考公司对项目公司的累计投入，交易对价合计约为27亿元，交易对价均以现金支付。

　　  值得注意的是，无锡金科再次出现在受让方名单中。公告显示，公司控股子公司无锡新城创置房地产有限公司(以下简称“新城创置”) 与无锡金科房地产开发有限公司(以下简称“无锡金科”)签订《股权转让协议》、《资金投入归还协议》及相关协议。新城创置拟将其持有的宜兴悦宏100 %股权转让给无锡金科，交易对价为8.32亿元，其中股权转让款为5.65亿元(实缴注册资本5.65亿元)，债权转让款为2.67亿元。

　　  7月24日晚间，新城控股发布公告称，已有10个项目公司与交易对方签署了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为41.54亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%，交易对方全部以现金支付。

　　  经统计，接下10个项目股权的房企共有6家，分别是金科股份、龙湖地产、宝龙地产、中骏集团、仁恒置地和旭辉集团。其中，金科所占数量最多，为6个项目，成交总额约为17.21亿元。

　　  26日，金科股份也发布公告称，全资子公司拟平价收购新城控股控制的2家房地产项目公司股权，交易完成后公司将持有2家房地产项目公司100 %股权，预计本次交易成交总额约为10.17亿元。

　　回笼资金是要务

　　  在经历了原董事长王振华丑闻事件后，新城控股火速换帅，王振华之子王晓松任新董事长。回笼资金对于王晓松来说是上任后的第 一要务。

　　  在7月22日晚间披露正在洽谈、协商出售的项目约为40个之后，7月24日晚间，新城控股迅速披露了首批项目的出售情况：10个项目交易对价41.54亿元，全部现金支付，约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%。

　　  目前已经出售的15个项目公司的股权，只是近期拟出售的全部项目的一部分。

　　  根据公司此前公告，近期将要转让的项目公司股权及相关债权交易总额将不超过150亿元，拟转让项目为近期公开市场新获取的纯住宅项目，项目均处于前期阶段，尚未销售。

　　  对于转让的目的，公告中指出，将进一步提高公司经营质量，优化公司资产负债结构，增强抗风险能力。

　　  值得关注的是，二级市场一向敏感，在7月22日晚间公告将甩卖资产后，次日，新城控股收报跌停。截至7月26日收盘，股价报27.1元/股，总市值为612亿元。

　　  对于市场普遍忧虑目前新城控股的负债情况，甩卖资产是否意味着公司债务情况面临压力？新城控股方面表示，本次交易目的为公司战略需要，积极应对市场变化，优化公司资产结构。