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从业很多年的置业顾问,透漏购房秘密。

2019年10月22日 15:27     小编:胡椒粉          点击:3043

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书香华府

书香华府

均价:5260元/m²

地址应山一河两岸华师附属幼儿园南面永阳学校旁[应山]

0722-6716888

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你是否也是看房大军中的一员?
常常奔波在买房的路上
焦灼又迷茫
“房价”给人们带来的不只有焦虑
还有契机……
把握机会果断下手才是硬道理
在楼市经历了过山车般的刺激后
 如何才能抢到“潜力股”?
掌握选房技巧才是关键!


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计划买房的时候,面对那么多的楼盘、那么多的户型、高高低低的价格、楼栋位置、楼层高低,东奔西跑,到底选哪个?


看房主要看楼盘的外部环境和内部环境。外部环境不外乎周边的资源配套;内部环境即小区环境、户型的朝向及通风采光等。


1


看资源配套


学会以下几招
让您挑选到称心如意的好房子

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项目示意图



1.教育资源:了解区域内的整体教育资源以及质量,看周边是否有幼儿园以及中小学。文化气息比较浓重,人文环境比较好的环境能够使孩子受到良好的熏陶,身心得到更好的发展;还有利于家长管理孩子的生活和学习,提高孩子学习的效率。


2.商业:区域内有无大型商圈,周围有无街商及规划中的大型商业综合体。


3.交通:公交线路有多少,能到哪些地方;临近哪些主干道,出行是否方便等。


4.医疗资源:看周边是否有医院等医疗资源,方便家人看病就医。


2

装修房or毛坯房


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网络示意图



毛坯房指没有装修的房子,虽然需要耗费很多的精力和时间去装修,但可以自己去监督去装修,质量有保障,可以按照自己喜欢的风格进行装修。这样装修出来的房子,是自己喜欢的,住起来温馨舒适,安全有保障。

精装房的装修是由开发商统一负责的,不是个人监工,因此业主无法获知精装房质量的好坏,且风格大多都是一样的,购房者可选余地不大,如果对装修风格不满意,很有可能要打掉重新装修,造成资源的浪费。



3


看容积率、绿化率

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网络示意图



尽量选择容积率低、绿化率高的社区,如书香华府打造中式景观园林,青石步道,浅池叠水等,运用“庭、院、径”三大设计手法,以中式传统围合式庭院,让居者仿佛每天住在公园里。


4

户型是否规则方正


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房子格局以方形为优。一个好的户型,就是要做到户型规则方正。户型规则方正意味着缺角少,不会出现到处都是凹位和凸位。

追求户型规则和方正不是为了外观的好看,而是从利用率来考虑的。户型规则,更好规划,家具摆放容易,不会出现位置浪费的情况。


5

户型动静布局是否合理


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网络示意图



户型布局指客厅、厨房、餐厅、卧室、卫生间这五大部分是否合理布局,是否做到动静分明,即厨房、客厅、餐厅、卧室和卫生间分开,互相不打搅、不交叉的布局。动静分开、互不干扰就是好户型:厨房餐厅尽量相邻,卧室远离客厅和厨房位置,卫生间靠近卧室区,这样才算是做到动静分开,互不干扰。


06

通风与采光


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网络示意图



通风和采光两个方面决定了这套房子是否足够通透舒适。通风不好,意味着房子容易闷热有气味,采光差意味着房子整日没阳光,昏昏暗暗。南北对流、两面采光是较为合理的采光和通风的户型。


万物生长靠太阳,特别是对经常在家的老人和儿童来说,阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。若房子空气畅通、阳光充足,利于阳气的吸纳,有助提升居者的运势。


择优而居,择优而处

机会只留给有准备的人

书香华府

以匠心品质铸造

好房子,一套就够了

选择书香华府,选择美好生活


——书香华府——


   建筑面积约127-168㎡奢景华宅  

营销中 心已盛 大开放

 欢 / 迎 / 品 / 鉴

VIP预约热线:0722-6716888

项目地址:

应山一河两岸华师附属幼儿园南面永阳学校旁

城市展厅地址:

应山一河两岸华师附属幼儿园北面爷爷的土钵菜对面




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