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广水楼市月报丨“银四”成绩如何?4月最新成交排行出炉!

2022年05月09日 08:59     小编:房大瑶          点击:1282

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转眼2022年第一季度已结束,4月广水市场有新盘入市,新房供应量有所回升,“银四”已经结束。

 

上个月“小阳春”失约,4月广水的新房市场,依旧没有太大好转,成交量再次下滑。购房者们似乎还在观望,一起来看看4月广水楼市各项具体数据。

 

01

4月广水楼市总成交情况

2022年4月销量公布,广水全市商品房成交133套(含商铺)比上个月减少20套,环比下降约13.07%,同比下降约58.69%;销售总面积约15067.66㎡

 

2021年1月-2022年4月广水全市商品房成交量趋势图

2022年1月-2022年4月广水全市商品房成交面积趋势图

4月份,应山区域网签总套数为85套,十里区域网签总套数为21套,广水城区网签总套数为19套,广水乡镇网签总套数8套

 

全市范围内,应山城区占全市总套数的64%;十里区域占全市总套数16%;广水城区占全市总套数14%;广水乡镇区域占全市总套数6%。

02

4月广水商品房网签排行榜

4月新房销售排行前八的分别是:云海星城17套、香榭书郡16套、花家地12套、领秀城10套、清华府9套、锦秀苑9套、山水国际8套、碧水龙城8套。

(由于网签数据的滞后性,实际成交情况并未能完成反应出来)

03

4月广水商品房预售证发放情况

2022年4月广水新建商品房批准预售总套数375套可售套数374套,批准预售面积28142.34平方米。

主要是位于一河两岸的新项目东景学府,和位于十里新城的风华天街。其中东景学府已于4月30日盛大开盘。产品以小高层为主,随着纯新盘的入市,购房者的选择会更多。

 

04

4月广水土地出让及成交情况

4月广水共5宗土地挂牌出让。4宗是工业用地,1宗是幼儿园用地。

 

2宗土地出让成交,1宗商服住宅,1宗工业。

 

05

4月楼市政策

央行降准释放长期资金约5300亿元

 

中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。为加大对小微企业和“三农”的支持力度,对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行,在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上,再额外多降0.25个百分点。此次降准实为缓解经济下行,实现稳增长。

    

06

5月全市房价及优惠情况

对于房企来说,“金三银四”落幕,楼市也进入半年度的业绩冲刺阶段,五一正是开发商达成销售业绩的关键节点,各个楼盘不仅主动出击,还在促销的同时,拿出了实打实的优惠,想要置业的小伙伴可以趁着优惠去了解下。

 

07

4月楼市动态情况

四月,不仅有楼盘盛大开盘,还有不少房企开展营销暖场活动为项目增添人气,让我们一起去回顾下那些精彩的瞬间。

楼市事件一览表

【东景学府】4.30日,全城首开。

【清华府】4.23日风铃、团扇DIY暖场活动

【山水国际】3.26日-4.2号,集字送轻工超市购物卡。

【花家地】4.30日-5.4日童梦游乐园来袭。

【风华名邸】4.25-4.30日集字送100元加油卡

 

吉美家3.27-4.2号,集字送旅行大礼包,4.3号-4.5号,0元竞拍,投骰子、套圈圈

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结语

 

2022年楼市变化莫测,依目前形势来看,上半年行情并不看好,绝大多数购房者还在观望中,那么随着4月新盘入市,新房供应量的增加,楼市政策的利好频出,五一节点促销加持,5月广水楼市成交能迎来好转吗?我们拭目以待。

 

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