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5月份广水楼市月报出炉!商品房总成交190套!

2022年06月10日 11:39     小编:房大瑶          点击:1510

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被誉为传统销售黄金季的“红5月”已经结束,5月广水楼市有新盘开盘,成交量有所增涨,5月房地产市场迎来了密集的政策支持,暖风吹拂之下,楼市走出回升曲线。

 

随着夏日的来临,新盘开盘、各个项目暖场活动、样板间的开放,使得市场逐渐热闹起来,购房者看房、买房热情也逐渐高涨。

那5月楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现广水楼市5月真实的情况。

01

成交篇

5月份广水市商品房成交共190套(含商铺)比4月份增加57套环比4月(133套)上升约42.85%,同比去年5月(276套)下降约31.16%成交面积22918.76㎡。

5月份,应山区域网签总套数为118套,十里区域网签总套数为57套,广水城区网签总套数为14套,广水乡镇网签总套数1套

全市范围内,应山城区占全市总套数的62%;十里区域占全市总套数30%;广水城区占全市总套数7%;广水乡镇区域占全市总套数1%。

广水市5月楼市商品房销售排行榜TOP8

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5月广水全市商品房销售排行前八名的楼盘分别是:第一名东景学府59套,第二名风华天街19套,第三名山水国际15套,第四名香榭书郡13套,第五名清华府12套,第六名花家地8套,第七名领秀城8套,第八名翡翠山湖6套。 

 

值得注意的是其中东景学府为4月30号新盘首开,风华天街为5月29号新盘首开。

 

02

预 售 篇

5月,共计1盘获1张预售证,为位于应广大道十里路(十里佳园旁)的山水国际12#、13#幢入市房源总套数共137,可售套数137套,入市总面积达15050.27㎡

 

03

土 地 篇

5月,广水暂无住宅土地出让成交。有1宗住宅土地挂牌出让,出让面积为41250㎡,起始价为8200万元。该地块位于城郊办事处富康社区。

04

政策

5月份以来,围绕着刺激经济,发挥金融支持作用的中央各类表态更为频繁。4日,央行、银保监会、证监会,发布专题会议精神,进一步研究金融支持经济的相关内容。另外,深交所也在5月4日晚间发布《关于支持实体经济若干措施的通知》。上述政策内容涉及到了针对房企端、金融投资端、需求端,有助于对近期市场环境压力较大下房企的稳定发展,购房者的入市,发挥有力作用。同时,这也意味着近期会有更多更丰富的政策内容出台。

在前三个月,各地密集地通过降利率来对信贷政策松绑后,5月15日,中央发声,明确将首套房贷款利率下限调整为LPR减20个基点,给到了市场一剂强心针,也给到了地方在贷款利率上更大的放松余地,给与了刚需及新市民购房的信贷支持和保障。此次政策响应了此前中央“完善房地产政策”的导向,在贷款规模、投放节奏等方面都有表述,更加完备了房贷政策。

 

叠加此次LPR下调至4.45%,房贷利率下限将进一步下降至4.25%,接近2016年房贷利率85折期间4.165%的水平。这将有助于降低居民购房成本,激活居民信贷需求,从而对房地产市场构成实质性利好。

05

楼市事件

  • 5.14日东景学府5#楼艺术清水样板间华美绽放,1#楼新品即将加推。

  • 5.1日-5.4日山水国际集赞送50元龙虾券。

  • 5.1日-5.4日花家地童梦游乐园,五一嗨翻天。

  • 5月6日书香领秀城交房即交证仪式活动

  • 5.1日-5.4日风华名邸到营销中心拍照打卡朋友圈参与抽奖活动

  • 5.1日府门揭幕活动,5.15日风华天街&中影数字影城签约仪式,5.29日盛惠首开。

  • 5.15-6.6日,书香华府朋友圈集赞赢好礼

  • 香榭书郡即将交付

  • 宏晨御府2#瞰景华宅 燃势加推

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经历了“金三银四红五月”,如今6月楼市的大幕已经拉开,2022年也将走过一半的路程。

纵观上半年的广水楼市情况,在楼市暖风频吹的强势延伸之下,在信贷层面“组合拳”的多重助力之下,在多个新盘入市的推动下,预计下半年市场总体将会活跃、成交量和房价或许会稳中有升。接下来的广水楼市将迎来升趋势吗?让我们拭目以待。

 

END

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