广水房网
您当前位置:广水房网>广水楼市>本地楼市

别错过!广水刚需客户买房好时机来了!

2022年12月16日 10:22     小编:房大瑶          点击:1828

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

这个年末,各种各样的好消息接踵而至。

先有“金融16条”被业内称为“史诗级”利好,后有“预售资金放松”、“央行全面降准”。短短20天内,信贷、债券、股权三箭齐发”,三道红线成为过去式。

连续的利好政策发布和措施的实施,精彩程度堪比世界杯,也让购房者们信心倍增

加之近日来,全国疫情防控相关措施逐渐放开,疫情的阴霾逐渐散去,正是发展经济的好时候。

由此不难预见,楼市加速回暖,置业的窗口期已然来临。那么接下来,为什么说广水刚需客户买房的好时机已经到来?这篇文章给你说清楚。

 

1、会议定调

经济发展促进市场回暖

 

从宏观大市场上来看,12月2日,中共中央党外人士座谈会召开,会议指出:要更好统筹疫情防控和经济社会发展,加强各类政策协调配合,大力提振市场信心。12月6日,中共中央政治局会议,再次强调着力推动高质量发展,保障经济。

两次重磅会议,皆明确一个重点:明年工作重心从防疫转向经济发展。

 

房地产作为最大的内需,对实体经济贡献大,是市场绝佳的压舱石、稳定器。可以预见,未来一年,国家必将会继续出台利好政策,促进支撑其在经济发展上起到关键作用,楼市回暖在即,早买房,早享受红利!

 

 

2、利好频出

压实楼市确定性

 

除两次重磅会议,针对市场回转,国家在11月-12月初就已高频出台多项利好政策。

一方面在经济循环运行侧优化防疫政策,推出国家防疫“新十条”,另一方面多维度政策调整,促进房地产业回归良性循环:

▷放宽预售资金监管

▷房产新政16条,给楼市注入政策强心剂

▷2500亿民企融资开闸

▷新增8000亿信贷

▷房贷基准点利率处于十年低位水平

······

通过宏观大市场的分析,不难看出,诸多利好政策如猛虎出笼,火力全开,市场正重燃信心,楼市拐点将至!当下抄底入手恰逢其时!

接下来,我们再来说说广水小市场说到底刚需置业,更多是关心“购房成本”

来看看广水都落地了什么?

2022年6月27日,广水市市人民政府办公室关于出台《促进房地产市场平稳健康发展的意见》。意见中涉及购房补贴、公积金、契税、信贷等各方面优惠具体省了什么?让我们一起来看看。

1、个人购买商品房(不含二手房),面积100㎡内,补贴5000元/套。面积100㎡以上(含100㎡),补贴10000元/套。

2、市内就业人才,额外再享补贴,最高30万

3、税费方面,同样也有优惠,个人购买商品房(不含二手房),办理不动产登记时,免收行政事业性收费。同时额外补贴100%契税。 

4、公积金方面,连续缴存6个月以上(不含一次性补缴)的,即可享受住房公积金贷款政策。对已使用过一次住房公积金贷款购房的家庭,再次申请时,最高额度由以前30万,提高至45万,最低首付款比例由以前的40%降至20%这样购房首付款的压力相对来说也减少了许多。

5、房贷利率方面,5年期以上的LPR下调至4.3%叠加央行给出的“首套商贷利率下调20个基点”4.1%的房贷利率相比原先的4.9%,已经打了八三折。这也是10年来最低点,足够有诚意了。

或许有不少观望者,还在等房子的价格下跌,可是房价真的会跌吗?

关于价格,我也一直在关注。

小编整理了广水各板块的价格走势,不得不说2021年至今许多城市价格都下过台阶,但广水房价却一直坚挺。

小编觉得广水房价一直未降,很大一部分是因为广水没有暴雷的房企进驻。开发商资金相对来说还算充裕,无需通过降价销售来补充资金链。

所以,大市场寒冷期的时候,广水房价都未降过,对于物价上涨的今天,楼市回暖在即的当下,广水房价还会降吗?

有人或许会说,既然等不到降价,那就等新盘吧!新盘开盘优惠力度大。

实际上,今年开始,土地市场一直都是“刹车”模式,今年截止到目前为止,排除乡镇,广水住宅用地挂牌出让成交宗数寥寥无几。

由此就可以预见近几年的新盘会很少,就目前统计来看,仅有2个楼盘将入市。也就是说,整个广水楼市多的是老选项,少有新面孔。

而年末,无疑是购房的一个好时机,临近年底节点,很多开发商为了回款,往往会放出各种优惠,推出优质产品,特价房等。

在这些多重史诗级的利好加持下, 这几年以来最佳的购房窗口已悄然开启。

当下,广水买房人的利好已到了最大,楼市政策是真的到底了,待市场的逐渐恢复,随之收紧的将是已放宽的政策。

最后,买房不管刚需、换房改善的人,要趁现在抓紧上车机会!

END

您在买房过程中,有遇到过什么问题?

对于买房,您有什么经验分享?

欢迎添加“小编”微信

“小”邀请您进群交流

↓↓↓↓

分享到:
获取优惠