别错过！广水刚需客户买房好时机来了！

这个年末，各种各样的好消息接踵而至。

先有“金融16条”被业内称为“史诗级”利好，后有“预售资金放松”、“央行全面降准”。短短20天内，信贷、债券、股权“三箭齐发”，三道红线成为过去式。

连续的利好政策发布和措施的实施，精彩程度堪比世界杯，也让购房者们信心倍增。

加之近日来，全国疫情防控相关措施逐渐放开，疫情的阴霾逐渐散去，正是发展经济的好时候。

由此不难预见，楼市加速回暖，置业的窗口期已然来临。那么接下来，为什么说广水刚需客户买房的好时机已经到来？这篇文章给你说清楚。

1、会议定调｜

经济发展促进市场回暖

从宏观大市场上来看，12月2日，中共中央党外人士座谈会召开，会议指出：要更好统筹疫情防控和经济社会发展，加强各类政策协调配合，大力提振市场信心。12月6日，中共中央政治局会议，再次强调着力推动高质量发展，保障经济。

两次重磅会议，皆明确一个重点：明年工作重心从防疫转向经济发展。

房地产作为最大的内需，对实体经济贡献大，是市场绝佳的压舱石、稳定器。可以预见，未来一年，国家必将会继续出台利好政策，促进支撑其在经济发展上起到关键作用，楼市回暖在即，早买房，早享受红利！

2、利好频出｜

压实楼市确定性

除两次重磅会议，针对市场回转，国家在11月-12月初就已高频出台多项利好政策。

一方面在经济循环运行侧优化防疫政策，推出国家防疫“新十条”，另一方面多维度政策调整，促进房地产业回归良性循环：

▷放宽预售资金监管

▷房产新政16条，给楼市注入政策强心剂

▷2500亿民企融资开闸

▷新增8000亿信贷

▷房贷基准点利率处于十年低位水平

······

通过宏观大市场的分析，不难看出，诸多利好政策如猛虎出笼，火力全开，市场正重燃信心，楼市拐点将至！当下抄底入手恰逢其时！

接下来，我们再来说说广水小市场，说到底刚需置业，更多是关心“购房成本”。

来看看广水都落地了什么？

2022年6月27日，广水市市人民政府办公室关于出台《促进房地产市场平稳健康发展的意见》。意见中涉及购房补贴、公积金、契税、信贷等各方面优惠。具体省了什么？让我们一起来看看。

1、个人购买商品房（不含二手房），面积100㎡内，补贴5000元/套。面积100㎡以上（含100㎡），补贴10000元/套。

2、市内就业人才，额外再享补贴，最高30万！

3、税费方面，同样也有优惠，个人购买商品房（不含二手房），办理不动产登记时，免收行政事业性收费。同时额外补贴100%契税。 

4、公积金方面，连续缴存6个月以上（不含一次性补缴）的，即可享受住房公积金贷款政策。对已使用过一次住房公积金贷款购房的家庭，再次申请时，最高额度由以前30万，提高至45万，最低首付款比例由以前的40%降至20%。这样购房首付款的压力相对来说也减少了许多。

5、房贷利率方面，5年期以上的LPR下调至4.3%，叠加央行给出的“首套商贷利率下调20个基点”，4.1%的房贷利率相比原先的4.9%，已经打了八三折。这也是10年来最低点，足够有诚意了。

或许有不少观望者，还在等房子的价格下跌，可是房价真的会跌吗？

关于价格，我也一直在关注。

小编整理了广水各板块的价格走势，不得不说，2021年至今许多城市价格都下过台阶，但广水房价却一直坚挺。

小编觉得广水房价一直未降，很大一部分是因为广水没有暴雷的房企进驻。开发商资金相对来说还算充裕，无需通过降价销售来补充资金链。

所以，大市场寒冷期的时候，广水房价都未降过，对于物价上涨的今天，楼市回暖在即的当下，广水房价还会降吗？

有人或许会说，既然等不到降价，那就等新盘吧！新盘开盘优惠力度大。

实际上，今年开始，土地市场一直都是“刹车”模式，今年截止到目前为止，排除乡镇，广水住宅用地挂牌出让成交宗数寥寥无几。

由此就可以预见近几年的新盘会很少，就目前统计来看，仅有2个楼盘将入市。也就是说，整个广水楼市多的是老选项，少有新面孔。

而年末，无疑是购房的一个好时机，临近年底节点，很多开发商为了回款，往往会放出各种优惠，推出优质产品，特价房等。

在这些多重史诗级的利好加持下， 这几年以来最佳的购房窗口已悄然开启。

当下，广水买房人的利好已到了最大，楼市政策是真的到底了，待市场的逐渐恢复，随之收紧的将是已放宽的政策。

最后，买房不管刚需、换房改善的人，要趁现在抓紧上车机会！

END

您在买房过程中，有遇到过什么问题？

对于买房，您有什么经验分享？

欢迎添加“小编”微信

“小编”邀请您进群交流

↓↓↓↓