买房一定要瞪大眼睛！稍不注意就被热情的置业顾问忽悠掉坑！

当前楼市大环境下，房企加速洗牌，让曾经的买房逻辑迎来了颠覆性变化！

什么大品牌、什么上市企业，什么数十年的开发经验，似乎一夜之间大厦皆可坍塌。

因此，当下买房，底线是安全。

何为安全？

刷新固有的认知，避开买房路上的“不确定性”！

优选现房或准现房！

现如今，闭眼买房不再可行，看准房企和房子销售状态才不会踩雷。

在城南，率先亮相的是锦诚·花家地，目前为现房销售，即将交付，楼栋均价约4300元/㎡。

放在大城南，这个价格你会不会买单？

今日测评楼盘——锦诚·花家地

楼盘基本信息

占地面积：约3.6万㎡

建筑面积：约10万㎡

容积率：2.3

绿地率：35%

总户数：617户

现在售楼栋：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼

产品面积：建面约97-145㎡

车位配比：1：1

近期均价：4300元/㎡

开发商：广水市锦诚置业有限公司

地址：应山南门锦诚农贸城对面

地段及配套

地段

锦诚·花家地地处应山南门锦诚农贸城对面，东临四贤路，西临平洑路，向北直达关庙、余店、蔡河、大邦，南临十长路，可直达广水、大悟、高速公路、北临前进南路，地处广水城南核心位置，家门口有1、2路等多条公交线路直达，出行便捷！周边配套设施成熟。

*实景图

【楼盘测评】城南均价4300元/㎡，锦诚·花家地值不值得买？

商业配套

项目自带商业配套，对面就是锦诚农贸城，每天都有新鲜的蔬菜、水果、禽类、肉类供应。旁边还有广联超市、农商银行、全友家私等商圈邻近项目周边，满足购物、文化、娱乐所需，步行可满足基本生活日常所需。

*区位图

 

*实拍图

医疗

项目周边有广水市第一人民医院和广水市疾控中心、城郊卫生院、富康门诊优质医疗资源，给生活提供更好的保障。

*实拍图

教育

周边有城郊中心幼儿园、金色阳光双语幼儿园、大拇指双语幼儿园、金朵朵双语幼儿园、广水市应台中心小学、渡蚁桥中小学、第一完全小学、南关中学、文化高中等学校。书香环绕学校为邻，优质教育资源启幕菁英未来。

*实拍图

规划及产品

项目情况

锦诚·花家地占地约10万㎡，由10栋17层小高层组成。住宅户数为617户，是两梯两户纯板式楼设计。目前全盘现房在售，即将交房，底部规划沿街底商，可满足日常生活所需。

*实拍图

小区整体容积率2.3，绿化率35%，结合中国山水画的意境，打造全新的新中式园林景观。对住宅区内部活动场所分类设计，如中央会客厅、环形跑道、阳光草地，户内书吧、户内棋牌、户外网球场、儿童游乐场等，致力于成为广水品质居住地。

*实拍图

户型产品：

锦诚·花家地目前在售的户型为建面约97-145㎡瞰景高层。

其中97㎡为二室；117—142㎡为三室；145㎡是四室。无论是大面积还是小面积户型都有南北双阳台，符合改善型和刚需购房者的需求；给客户一个很好的置业机会。

97㎡两室两厅一卫户型

145㎡四室两厅两卫户型

117—142㎡三室两厅两卫户型

总结

1、从地理位置来说，处于城南核芯居住区，可以享受成熟的生活资源以及配套设施。

2、周边基础生活配套完善，幼儿园、小学和高中都距离很近，教育资源丰富。

4、交通设施：地处应山城区三条主干道，周边公共交通工具比较完善，去广水市中心客运站也很方便。

5、从实景图来看，项目对住宅内部活动场所进行分类设计，创新中式园林，打造全龄园林景观社区，且容积率低，有较高的居住品质。

 

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