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2020年广水楼市年终盘点之土拍篇: 广水全市共交易25宗地 揽金超6.7亿

2020年12月31日 14:25     小编:房大瑶          点击:5940

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时光飞逝,2020年已经结束,最近大家是不是都在忙着自己的年终总结。小编总结了2020年广水的土地市场。
土地市场作为房地产的一级市场,一直以来可谓是房地产市场的风向标。那么,2020年广水土地市场到底表现如何呢?让我们一起去看看。

2020年广水土地成交情况

据广水房产网小编不完全统计,2020年广水土拍成交共计25宗(含工业)总成交面积790182.3㎡,总成交金额约6.7433亿元,土地成交活跃月份主要集中在12月份。

2020年度土地成交:月度明细

从月度成交明细表数据来看,1月、12月为年度土地成交最为密集的月份,其中,1月土地成交6宗,揽金29890万元;12月土地成交9宗,揽金13151万元;

从图表中可以看出1月份成交金额zui高,其次是10月份成交总金额为17250万元。值得注意的是10月份仅成交1宗地,该地是位于应山办事处双桥社区,该地块起拍价9900万元,成交价为17250万元,溢价7350万元,溢价率为74.24%。

据了解,该地块创下近年来广水地区住宅市场溢价率的高位水平。成交地面价为3924.25元/平方米(约261.616万元/亩),按ZUI大容积率2.2计算,楼面价为1783.75元/平方米。

2020年度住宅土地成交:区域明细

我们先看看广水2020年住宅市场土地具体明细吧,可能大多数人还是比较关心的是住宅土地的成交数据。

2020年广水住宅市场土地成交共计8宗,总面积为209756㎡,成交总金额为57395万元。其中十里片区成交1宗,北门片区成交2宗,西门片区成交2宗,一河两岸片区成交2宗。

从各区域的住宅土地成交宗数来看,一河两岸,西门和北门片区占比同样多,都是成交2宗十里片区成交1宗

从各区域的土地成交面积来看,一河两岸占比达到32%,可见一河两岸的土地市场还是非常活跃的,其次到北门片区占比27%,再次是西门片区占比26%,最后是十里片区占比15%。

所以想要选择更多的购房者,可以多关注一河两岸区、西门区或北门区的楼盘。

2020年度住宅土地成交:结构明细

2020年广水共成功出让25宗土地,成交面积790182.3㎡,分别为纯住宅、商业住宅、工业、仓储用地、商服用地等5种用地类型。

其中纯住宅用地2宗,共成交面积约74663.7㎡,分别分布在十里片区和一河两岸片区。而吸金最多的仍是住宅/商业用地,6宗土地狂揽3.442亿,占全年总金额(6.7433亿)的51%。其中工业用地成交zui多为14宗仓储用地成交1宗,商服用地成交2宗。

热点回顾:2020年度土拍市场之最

成交总价zui高:2020年10月19日,广水市成玉房地产开发有限公司豪掷1.725亿元成功竞得应山办事处双桥社区住宅用地(广土资网挂告字【2020】10号公告2020—3地块),成为2020年广水土地市场成交总价之首,刷新了广水土地市场总价纪录。

小结:2020年广水土拍之宴已经落幕!回顾2020年广水土地市场相对稳定,下半年还掀起了“小高潮”,土地挂牌成交方面,受资金、市场、政策等方面的影响,拿地房企表现的更加理性。
2021年广水土地市场会掀起怎样的热度,又会有哪些房地产大佬入驻广水呢?让我们拭目以待!
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