楼市利好又来了！5月最新LPR公布，5年期LPR迎来下调！

就在刚刚，央行公布了最新一期LPR。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此前，1年期和5年期LPR均已连续3个月按兵不动。5月份5年期LPR较上月（4.6%）报价下降15个基点，1年期LPR维持不变。

（截图自中国外汇交易中心网站）

LPR利率降低，给这个“520”平添几分喜色。实际上，本月LPR利率变动，已在意料之内。

上个周末，房地政策开了一个大弯。

央妈、银保监会加班出台了关于房贷利率调整的政策《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》：

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

简单来说，就是原本的要求为，执行利率不得低于LPR利率报价，可以上浮加点。

现在央妈松了口，告诉各大银行：“你们可以低于LPR利率20个基点放贷。”也就是，刚需首套利率最低4.25%（按照5月最新报价）。

对购房者来说，最直接的好处就是月供降低了。

写在最后：

这段时间以来，各大城市限购打开、限售松绑、利率下调，阵阵暖风吹，诸多利好接踵而来。

可以说当前无论是政策端还是信贷端，对于购房者已经相当友好。

对于刚需想买房的朋友而言，现在可以算是买房较好时期！

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